Alquilar una vivienda sin reformar se traduce en precios más bajos, rotación de inquilinos y más incidencias, pero una reforma bien planteada cambia por completo el escenario.
Como especialistas en inversión inmobiliaria, en P76 Construcción realizamos reformas integrales para alquiler en Madrid, ayudándote a maximizar tus ingresos. Confía en nuestro equipo y convierte tu vivienda en un activo de alta rentabilidad.
✓ Mayor precio de alquiler
Una buena reforma puede aumentar el precio del alquiler entre un 15 y un 40 %, especialmente en zonas con alta demanda.
✓ Menos rotación y menos problemas
Las viviendas reformadas atraen mejores perfiles de inquilino y reducen incidencias y costes de mantenimiento en el inmueble.
✓ Más rapidez para alquilar
Un piso actualizado se alquila antes y evita periodos largos con la vivienda vacía.
1. Análisis del activo y del mercado
Estudiamos la vivienda, la zona y el perfil de inquilino objetivo.
2. Definición de la rentabilidad
Priorizamos actuaciones que aportan valor real: cambios de distribución, cocina, baños…
3. Planificación y presupuesto cerrado
Definimos los plazos viables, los costes y el alcance de la reforma, con transparencia.
4. Ejecución y control de reforma
Coordinamos todos los gremios y gestionamos y supervisamos cada fase de la obra.
5. Entrega lista para alquilar
Te entregamos la vivienda ya reformada y lista para entrar al mercado del alquiler.
Además de mejorar tus ingresos, realizar una reforma para alquilar una vivienda tiene ventajas fiscales importantes: los gastos de reparación y conservación son deducibles en la declaración del IRPF.
Además, las obras de mejora permiten incrementar el valor de adquisición del inmueble, algo clave si en el futuro decides vender y optimizar la plusvalía.
En P76 siempre buscamos programas y ayudas para mejorar aún más la rentabilidad, como el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid o las subvenciones de fondos Next Generation para actuaciones de eficiencia energética. ¡Infórmate!
En P76 nos encargamos de lidiar con la administración para que tú solo tengas que firmar el contrato de alquiler.
Nuestro servicio incluye toda la gestión técnica y administrativa necesaria:
Reformar para alquilar exige seguridad y transparencia, y en P76 trabajamos con compromisos claros:
Como referencia, una reforma integral estándar suele situarse entre 400 y 750 €/m², en función del estado del piso y las calidades.
El plazo habitual es de 2 a 3 meses, dependiendo de la licencia necesaria y del alcance de la reforma.
Sí. Es obligatorio y en P76 nos encargamos de gestionarlo por ti.
Las actuaciones con mejor rentabilidad suelen ser las reformas parciales de la cocina y los baños, o bien las reformas integrales para un lavado de cara general de la vivienda.
