En P76 Construcción desarrollamos reformas de pisos turísticos en Madrid con un enfoque claro: rentabilidad y seguridad legal.
Transformamos viviendas y locales en activos vacacionales listos para operar de acuerdo a la normativa actual del Ayuntamiento de Madrid.
Nos ocupamos de la arquitectura, la viabilidad urbanística, la gestión de licencias y la ejecución de la obra llave en mano. Mientras, tú te centras en la estrategia de inversión.
El mercado de viviendas turísticas en Madrid es atractivo, pero también exigente. Una mala decisión puede traducirse en sanciones o en la imposibilidad de operar.
En P76 protegemos tu inversión desde el primer paso:
✓ Viabilidad normativa previa
Antes de iniciar la obra analizamos si el inmueble puede destinarse a uso turístico y qué requisitos exige el Ayuntamiento. Solo empezamos si sabemos que el proyecto es viable.
✓ Adecuación técnica completa
Adaptamos la vivienda a las exigencias técnicas necesarias: aislamiento acústico, ventilación, accesibilidad y eficiencia energética. Todo preparado para cumplir con la normativa vigente.
✓ Reforma orientada al ROI
Diseñamos espacios atractivos para plataformas como Airbnb o Booking, con materiales resistentes y costes controlados para acelerar tu rentabilidad.
Ajustamos cada proyecto al tipo de inmueble y a la estrategia de inversión:
Cambio de uso de local a vivienda turística
Una de las opciones más viables actualmente en Madrid. Transformamos locales a pie de calle en apartamentos turísticos con acceso independiente, gestionando todo el proceso técnico y la licencia correspondiente.
Reforma integral de vivienda a VUT
Actualizamos pisos tradicionales para convertirlos en alojamientos competitivos en plataformas de alquiler turístico. Redistribuimos espacios y renovamos instalaciones para maximizar la capacidad y rentabilidad.
Actualización y “tenant-proofing”
Si el inmueble ya funciona, realizamos intervenciones rápidas para mejorar su posicionamiento y sustituir materiales frágiles por soluciones de alta resistencia.
Sabemos lo difícil que es reformar un apartamento turístico en Madrid desde el extranjero. De hecho, muchos de nuestros clientes invierten en viviendas turísticas en Madrid desde México, Venezuela y distintos países.
En P76 gestionamos todo por ti: las licencias, la coordinación de la obra y su ejecución y seguimiento sobre el terreno. Te entregamos el piso listo para empezar a rentabilizarlo.
Si estás valorando invertir en pisos turísticos en Madrid desde el extranjero, confía ya en nuestro equipo técnico. ¡Más de 15 años de experiencia nos avalan!
Diseñamos la reforma de tu piso turístico en Madrid pensando en su durabilidad.
Sí, siempre cumplas con la normativa urbanística y tramites correctamente el cambio de uso es posible la adecuación de tu vivienda turística en Madrid. En muchos casos, los locales con acceso independiente son la opción más viable en el contexto actual.
En P76 analizamos cada inmueble antes de iniciar la inversión.
Depende del estado inicial, de si requiere cambio de uso y de los demás requisitos de la reforma de tu piso turístico en Madrid. Como referencia orientativa, una adecuación técnica e interiorismo suele situarse entre 800 € y 1.200 € por metro cuadrado, priorizando siempre materiales duraderos.
¡Sí! Nuestro equipo de arquitectos tramita el proyecto técnico, la licencia de obra y la declaración responsable o licencia correspondiente ante la ECU. Nos ocupamos de todo por ti.
No firmes arras ni inicies la obra sin asegurar su viabilidad legal y técnica. El mercado turístico de Madrid no perdona errores.
En P76 Construcción analizamos tu activo y te ayudamos a convertirlo en una inversión vacacional sólida y preparada para operar.
¿Hablamos?
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