En P76 Construcción te ayudamos a transformar un inmueble en un activo rentable, ocupándonos integralmente de tu reforma de inversión en Madrid. Desde la planificación hasta la ejecución de la obra y su entrega final, lista para alquilar o vender.
Nuestro objetivo es maximizar la rentabilidad de tu inversión y evitarte problemas durante el proceso. ¿Hablamos?
✓ Gestión integral de tu reforma de inversión
Nos ocupamos de todo el proceso para que no tengas que estar encima de la obra.
✓ Control de plazos, presupuesto y ejecución
Coordinamos todos los gremios y supervisamos cada fase para evitar imprevistos.
✓ Un único interlocutor de principio a fin
Centralizamos la gestión técnica y administrativa para que tu inversión avance con seguridad.
Nuestro trabajo empieza mucho antes de la obra y termina cuando tu activo inmobiliario ya está listo para generar ingresos.
1. Análisis de la oportunidad
Estudiamos el inmueble, el objetivo de la inversión y el potencial real del activo.
2. Viabilidad técnica y normativa
Analizamos limitaciones, licencias y requisitos antes de empezar.
3. Planificación del proyecto
Definimos alcance, presupuesto y plazos con criterios realistas.
4. Ejecución y control de obra
Coordinamos los trabajos y supervisamos cada fase para evitar desviaciones.
4. Entrega final
Te entregamos el inmueble listo para alquilar o vender, sin sorpresas.
La normativa urbanística en Madrid está en constante evolución. Iniciativas como el Plan RESIDE han introducido nuevos criterios para el uso residencial y turístico, sobre todo en zonas con alta demanda, obligando a analizar con más detalle dónde y cómo invertir.
En P76 Construcción ayudamos al inversor a moverse con seguridad en este contexto. Estudiamos cada inmueble, su ubicación y normativa aplicable antes de iniciar la obra, anticipándonos a posibles limitaciones y orientándote sobre las opciones reales de licencia o cambio de uso según el distrito.
Nuestro equipo técnico lo analiza todo por ti desde el primer momento para que tomes decisiones informadas y evites invertir en proyectos que no son viables.
El coste de una reforma para alquiler depende de diversos factores, como el estado del inmueble, su tamaño y las calidades. Como referencia orientativa, una reforma integral con calidades medias o altas suele situarse entre 600 y 900 euros por metro cuadrado.
En nuestros proyectos de inversión priorizamos siempre los materiales duraderos y las soluciones funcionales, pensadas para reducir el mantenimiento del inmueble y mejorar tu rentabilidad como inversor a largo plazo.
No, no todos los locales pueden convertirse en vivienda. Antes de iniciar el proyecto es imprescindible analizar ciertos aspectos, como la entrada de luz natural o la ventilación, y también las limitaciones urbanísticas, como la densidad de viviendas permitidas en la parcela o la norma zonal del distrito.
En P76, realizamos este análisis previo por ti para que sepas desde el principio si el cambio de uso de un local es o no viable.
Sí, analizamos la viabilidad de proyectos destinados a vivienda de uso turístico, siempre con total transparencia. Actualmente existen restricciones importantes en determinadas zonas de Madrid, en especial en áreas céntricas y saturadas.
Cuando la licencia turística no es posible, te asesoramos sobre alternativas legales, como el alquiler de temporada o la media estancia, que pueden ofrecerte una rentabilidad muy interesante.
En P76 Construcción no solo ejecutamos obras: entendemos la inversión inmobiliaria y lo que necesitas como inversor. Llevamos más de 15 años trabajando en proyectos de reforma orientados al alquiler y venta, acompañando a nuestros clientes desde la primera idea hasta la entrega final del activo.
Nuestro equipo se implica en cada proyecto brindándote control, planificación y resultados. Coordinamos todos los gremios y supervisamos tu obra de principio a fin. Esto nos permite cumplir plazos, ajustar presupuestos y evitar los imprevistos que suelen aparecer cuando no hay una gestión profesional detrás.
Elegir P76 es apostar por una constructora que habla tu idioma, que conoce el mercado en el que inviertes y que trabaja con un único objetivo: que tu reforma se convierta en una inversión rentable y bien ejecutada.
